# Apartamento padrão à Venda, Loteamento João Batista Julião, Guarujá, SP

> apartamento à venda em Loteamento João Batista Julião, Guarujá, SP. Código AP0116. Anunciado por Cruz Negócios Imobiliários.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://cruznegociosimobiliarios.com.br/imoveis/apartamento-padrao-a-venda-loteamento-joao-batista-juliao-guaruja-sp/bee35b47-5b49-5c50-886c-66c1e404157f

## Identificação

- Tipo: apartamento
- Negócio: à venda
- Código: AP0116

## Valores

- Preço de venda: R$ 650.000

## Localização

- Bairro: Loteamento João Batista Julião
- Cidade: Guarujá - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 72 m²
- Área total: 72 m²
- Quartos: 2
- Suítes: 1
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2

## Comodidades

- Churrasqueiras
- Andar Alto
- Pet Place
- Espaco Leitura
- Vista Mar
- Ar Condicionado
- Piso Porcelanato
- Elevador
- Elevador privativo
- Churrasqueira
- Piscina
- Sauna
- Brinquedoteca
- Circuitointernotv
- Sauna seca
- Salao jogos
- Guarita seguranca
- Quadra Poli Esportiva
- Sala Fitness
- Salao Festas
- Armario Sala
- Playground
- Servico Cozinha
- Armario Cozinha
- Armario Quarto
- Salaogourmet
- Portaria24 Horas
- Piscinas

## Descrição

PRAIA DA ENSEADA – GUARUJÁ
Condomínio Golden Sun | Excelente para morar ou investir
📍 Rua Bandeirantes, 191 – Apto 94B
Bairro João Baptista Julião – Enseada
CEP 11443-520
📐 72 m² | 300 metros da praia
💰 Valor do imóvel: R$ 650.000
Abaixo de muitos anúncios da região — prédio novo com alto potencial de valorização.
🏡 SOBRE O APARTAMENTO
✔️ 2 dormitórios
✔️ 2 banheiros
✔️ Sala ampla
✔️ Cozinha funcional
✔️ Lavanderia
✔️ Varanda gourmet com churrasqueira
✔️ 2 vagas de garagem cobertas
🔑 Imóvel quitado
🛋️ MOBÍLIA – SEMI MOBILIADO
• Móveis planejados na cozinha, sala, varanda gourmet (churrasqueira), banheiros e suíte
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Cooktop e forno instalados
🏢 CONDOMÍNIO GOLDEN SUN – COMPLETO E MODERNO
✔️ Portaria 24h
✔️ Elevadores
✔️ Piscina adulto com deck, prainha e raia
✔️ Piscina infantil
✔️ 2 saunas
✔️ Academia + academia de boxe
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ 2 salões de jogos
✔️ Salão de festas adulto e infantil
✔️ Espaço PUB
✔️ Brinquedoteca
✔️ Playground
✔️ Lavanderia no prédio
✔️ Mercado dentro do condomínio
✔️ Espaço PET Play com grama e local para banho
✔️ Churrasqueira no condomínio
🛒 Ao lado do Mercado Krill da Enseada
💰 Condomínio: R$ 750,00
💼 EXCELENTE PARA INVESTIMENTO
📌 Locação Airbnb:
• Média de R$ 700/dia
• Feriados e alta temporada: acima de R$ 1.000/dia
📌 Locação anual:
• R$ 5.500/mês
🚀 Região em forte valorização com projetos futuros como aeroporto e túnel ligando Guarujá a Santos.
✨ Um imóvel que une localização, lazer, conforto e alta rentabilidade.
Venha conhecer — você vai se apaixonar pelo Golden Sun!

## Fotos

- [apartamento à venda, Loteamento João Batista Julião, Guarujá — foto 1 de 31](https://cdn.maquinia.com.br/62315e82-2b59-4703-8bed-41362c042ef5/bee35b47-5b49-5c50-886c-66c1e404157f/imobrasil/1.jpg)
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- [apartamento à venda, Loteamento João Batista Julião, Guarujá — foto 27 de 31](https://cdn.maquinia.com.br/62315e82-2b59-4703-8bed-41362c042ef5/bee35b47-5b49-5c50-886c-66c1e404157f/imobrasil/30.jpg)
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