Fazenda à venda, juquia, Juquiá, SP

🌿 FAZENDA / CHÁCARA SELO VERDE – JUQUIÁ/SP ✅ 35 hectares= 350.000 m² 📍 Rodovia Tenente Celestino Américo – SP-079, km 185,5 – Juquiá/SP 🚗 Acesso pela BR-116 (Registro–Juquiá) ou Castelo Branco → Sorocaba → Piedade → SP-079 📐 Área: 30 a 35 hectares 💰 VALOR DE VENDA R$ 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais) 🏡 DESCRIÇÃO GERAL Propriedade completa, com excelente infraestrutura residencial, áreas produtivas, represas, máquinas, água em abundância e grande potencial para turismo, agroindústria, SPÁ ou expansão agrícola. 🏠 BENFEITORIA 1️⃣ Casa Sede (semi-nova) 🏡 Casa amarela, totalmente forrada 🛏️ 2 quartos 🚿 Banheiro 🍽️ Cozinha completa (geladeira, armários, fogão a gás + fogão a lenha) 🚗 Garagem coberta para 2–3 veículos 🍽️ Mesa de 5 m com bancos 🔔 Sistema de alarme 🧱 Estrutura pronta para ampliar com +2 cômodos 2️⃣ Casa Secundária (grande) 🛋️ Sala/cozinha ampla 🛏️ 2 quartos 🚿 Banheiro 🧰 Cômodo grande para armazenamento 🚗 Garagem coberta para 2 veículos 3️⃣ Terceira Casa 🧱 2 cômodos 🚿 Banheiro 🔧 Usada para máquinas e ferramentas 4️⃣ Quarta Casa 🏠 6 cômodos 🚿 2 banheiros ✨ Forração nova 🐟 LAZER E PRODUÇÃO 🎣 Represas 3 represas com diversos peixes Ótimas para lazer e pesca esportiva 🌾 Área de Beneficiamento 🧺 Bancadas para secagem, seleção e armazenamento 🚿 Lavador de raízes novo e automatizado 🏗️ Galpão metálico (novo) 🧪 Espaço para adubos, insumos e ferramentas 🚜 INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA 🏚️ Barracão para máquinas Acomoda tratores, caminhões e implementos 🏗️ Telhado de zinco – pé-direito de 5 m 🛞 Borracharia equipada 🛠️ Máquinas e Implementos Arado de 3 discos Riscador Rotativa Lâmina para trator 🚛 Carreta para até 4 toneladas 3 roçadeiras 1 motosserra Microtrator a gasolina (semi-novo) Pulverizadores diversos 💧 ÁGUA E RECURSOS NATURAIS 💦 2 ribeirões de água potável ⛲ Diversas minas de água 🏘️ Fornecimento para vizinhos (por mangueiras) 🪨 Grande quantidade de pedras — potencial podreira ⛏️ Área anteriormente fornecedora de saibro 🍌 PRODUÇÃO AGRÍCOLA 🍌 Fornecimento de bananas para CEAGESP Sorocaba, São Paulo e região 🍈 Média de 50 pés de jaca 🍊🍋🍑🌰 Grande diversidade de frutas: Mexerica, laranja, caqui, cacau, lichia Cana, siriguela, amora, jabuticaba Ameixa, limão, carambola Castanha do Maranhão Bananas (terra, nanica, prata, maçã, missouri, vinho) 🌴 Palmeiras imperiais 🌳 Madeira de lei 🐖 Chiqueiro (vazio) 🐔 Galinheiro com ~50 aves 🌱 Palmito pupunha (precisa investimento) 🛣️ ACESSO E LOCALIZAÇÃO Estradas internas e pontes 🚐 Linha de perua escolar a 300 m 🚌 Linha de ônibus a 500 m 🚶 Trilhas para turismo 📦 OUTROS 🚙 Veículo Courier (necessita manutenção) 🧪 Insumos agrícolas diversos (adubos, defensivos, óleo, combustível, etc.)