Sítio à venda, Morro Grande, Caieiras, SP

# 🌿 Sítio à Venda – Fazenda Vale Grande | Mairinque/SP Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um refúgio para morar ou passar os finais de semana, esta é uma excelente oportunidade. 💰 *Valor: R$ 380.000,00* ## Características do imóvel 📐 *Área total de aproximadamente 22.000 m²* ✔️ Casa com 8 x 8 metros ✔️ Pé-direito alto, com possibilidade de construção de mezanino ou sótão ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala de estar ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Quarto para ferramentas ## Estrutura da propriedade ✔️ Terreno em declive, proporcionando belas vistas e excelente drenagem natural ✔️ Aproximadamente 800 m² já desmatados para a área da casa ✔️ Restante da propriedade com mata preservada, composta em grande parte por eucaliptos, permitindo manejo conforme a legislação aplicável ✔️ Água de riacho ✔️ Energia elétrica CPFL ✔️ Internet por fibra óptica ## Sobre o loteamento ✔️ Localizado na antiga Fazenda Vale Grande ✔️ Loteamento fechado com 22 sítios (fração ideal da área total) ✔️ Moradores fixos no local ✔️ Portaria de acesso (atualmente sem porteiro) ## Localização ✔️ Acesso totalmente asfaltado, restando apenas 1,5 km de estrada de terra dentro do loteamento ✔️ Comércio completo a apenas 3 km: supermercados, padarias, escolas, pizzarias, delivery e outros serviços ✔️ Ponto de ônibus na portaria ✔️ Apenas 9 km do centro de Alumínio/SP ## Diferenciais ✔️ Excelente opção para moradia, lazer ou investimento ✔️ Muito contato com a natureza e total tranquilidade ✔️ Fácil acesso e infraestrutura já disponível ✔️ Região em constante valorização Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio em meio à natureza.